🏗️ Oppussing og renovering av leilighet

Dersom du skal pusse opp eller renovere hele eller deler av leiligheten, har du plikt til å sende en søknad til styret. Søknaden må være godkjent før arbeidene kan starte. Du kan ikke begynne uten styrets tillatelse.

I noen tilfeller må du også søke og få tillatelse fra Plan- og bygningsetaten og/eller Byantikvaren i Oslo kommune.

Du må søke styret om tillatelse ved f.eks:

• Bytte av leilighetsdører eller vinduer
• Endring av rominndeling
• Installasjon av vaskemaskin eller oppvaskmaskin

Du trenger ikke tillatelse for lettere oppussing som maling og lignende. Er du i tvil – kontakt styret.

Det vises for øvrig til vedtektenes §§ 14, 16 og 17 samt husordensreglenes punkt 19.

Varsling ved oppussing eller støy

Du må nabovarsle både på Vibbo og ved å henge lapp på beboertavla i foajeen ved hovedinngangen dersom du skal gjøre arbeider som lager støv, støy eller rot.

Nabovarselet må inneholde

• Leilighetsnummer
• Navn
• Telefonnummer
• Varighet for arbeider (fra–til dato)
• Mellom hvilke klokkeslett arbeid pågår hver dag
• Hvilke ukedager det arbeides

Mal – tekst til Vibbo (kopiér og lim inn)

Leilighetsnummer: [LEILIGHETSNR]
Navn: [NAVN]
Telefon: [TELEFON]

Arbeid/årsak: [KORT BESKRIVELSE, f.eks. montering, boring, maling]
Varighet: [FRA-DATO] – [TIL-DATO]
Ukedager: [F.EKS. MAN–FRE]
Klokkeslett: [FRA]–[TIL]

Vi forsøker å holde støy og støv til et minimum og rydder fellesareal underveis.
Ta gjerne kontakt ved spørsmål. Takk!
  

Utskriftslapp – heng på styretavla i foajeen

Dato oppslag hengt opp: __________ | Signatur: __________________

Vær spesielt oppmerksom på følgende:

• Brannvarsling: Dekk til brannvarsler eller be håndverkerne gjøre dette. Kontakt vaktmester dersom varsleren må frakobles. Du eller håndverker har ikke lov til å gjøre det selv. Unødige brannalarmer berører alle beboere.
• Materialer: Skal ikke oppbevares i fellesarealer og må fjernes umiddelbart.
• Søppel fra oppussing: Skal fjernes umiddelbart og ikke lagres utenfor bygget eller i fellesarealer. Påse at søppel ikke havner mellom heisdørene, da det kan stoppe heisen.
• Felles containere/søppelkasser: Skal ikke brukes til bygningsavfall.
• Skader: Skader på bygget eller fellesområder vil bli utbedret fortløpende på din regning uten forvarsel (f.eks. skader på det elektriske anlegget, brannanlegget, vegger, glassdører eller heis).

📝 Søknad om oppussing i leilighet – hva den bør inneholde

1. Grunnleggende informasjon

• Navn, leilighetsnummer og kontaktinformasjon
• Kort beskrivelse av hva som skal gjøres
• Planlagt oppstart og varighet

2. Tegning / skisse

• En enkel plan som viser hva som endres (f.eks. kjøkkenflytting, bad, vegger)
• Markering av bærevegger, våtrom og sjakter

3. Utførelse

• Hvilke fagfolk som skal brukes (elektriker, rørlegger, etc.)
• Om arbeidet påvirker felles installasjoner (rør, ventilasjon, bæring)

4. Brannsikkerhet

• Dersom arbeidet innebærer føring av strøm eller avløp gjennom branncelle, skal det dokumenteres hvordan brannskillet ivaretas.
• Dette gjelder både nye hull og endringer i eksisterende gjennomføringer.