Gårdens forretningsfører er OBOS eiendomsforvaltning. Forretningsfører kan kontaktes direkte dersom det er spørsmål knyttet til betaling av husleie/felleskostnader. Vår kontaktperson (forvaltningskonsulent) i OBOS er Daniel Slaatten Tel: 22 86 55 00 E-post: daniel.slaatten@obos.no.

KBS AS har både aksjonærer som driver næringsvirksomhet og KBS leier ut lokaler til næringsvirksomhet. Næringsvirksomhet kan kun drives i arealer som er godkjent for dette av Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune. Hvilke arealer dette er i KBS AS er tydelig definert. Dvs. aksjonærer som har bruksrett til en leilighet kan ikke drive næringsvirksomhet i leiligheten, fordi leilighetene kun er godkjent for boligformål og ikke næringsvirksomhet og omvendt.

Både hoveddør og bakgårdsdør har smekklås. Gå derfor ikke ut i bakgården/hoveddør uten nøkler. Låsene er i perioder litt trege, vis forsiktighet og ikke bruk makt. Alle ytterdører må til enhver tid holdes låst for å sikre oss mot innbrudd og tyverier. Det samme gjelder bruk av porttelefon. Ikke slipp inn fremmede eller uvedkommende. Dersom du mister nøklene til inngangsdørene kan nye nøkler kjøpes av styret for kr. 200,-

OBOS sender ut ligningsoppgave hvert år. Leilighetens formuesverdi inngår ikke i ligningsoppgaven og denne må du fremskaffe selv. Se under selvangivelse.

Lekkasjestopper er påbudt dersom du bygger nytt, pusser opp – eller bare bytter ut installasjoner som kobles til drikkevannsrørene. En av fem vannskader oppstår i tilknytning til løse vanninstallasjoner som varmtvannsbereder, vaskemaskin, oppvaskmaskin eller kjøleskap med vanntilkobling ifølge SINTEF Byggforsk. Slike installasjoner er gjerne plassert i rom uten sluk og tett gulv, og kan fort forårsake store og kostbare skader. For å unngå det, er det nå i henhold til byggteknisk forskrift fra 2017 (TEK17) påbudt med lekkasjestopper, dersom du bygger nytt, pusser opp - eller bare bytter ut installasjoner koblet til drikkevannsrørene. Lovverket omfatter alle kjøkkenmaskiner og hvitevarer som er koblet til vann. Dette gjelder spesielt oppvaskmaskiner, men også enkelte kjøleskap med innebygd isbitmaskin (noen har egen vanntank, men de fleste kobles på rørnettet) og enkelte innebygde kaffemaskiner. I verste fall vil du kunne få en avkortning på forsikringsutbetalingen dersom det skulle forekomme en lekkasje. Dette sier regelverket: Byggteknisk forskrift (TEK17) krever at vanninstallasjoner skal utføres slik at lekkasjer forhindres i størst mulig grad. Eventuelle lekkasjer skal enkelt kunne oppdages og ikke føre til skade på andre installasjoner eller bygningsdeler. Plasserer du installasjonene i rom uten sluk, må du sikre de mot lekkasje. Du kan droppe lekkasjestopper kun i et tilfelle, og det er når du skal bytte vanntilkoblede hvitevarer som har lekkasjestopper innebygd. Du må påse at du følger lover og forskrifter og det er du som aksjonær i KBS som selv er ansvarlig for at dette er i orden i din leilighet. Skal du installere ny komfyr eller koketopp? Da er det påbudt med komfyrvakt.

Leilighetsnummer er nummeret som er angitt på skiltet over inngangsdørene til leilighetene. OBOS bruker leilighetsnummeret i deres registrering, og ved kjøp og salg av leiligheter, ved verditaksering og i lånedokumenter m.m.

Selskabet for Oslo byes vel monterte det kulturhistoriske skiltet på veggen ved inngangsdøren den 04.11.2016.

Se under Internett

I god KBS-tradisjon så inviterer styret alle til juletrepynting og gløgg i desember hvert år.